Re: SCI pour un garage auto, bonne idée..
Posté: 16 Nov 2025 10:46Bon, réponse tardive 
Effectivement tu fabriques du foncier grâce à cette SCI qui perçoit un loyer couvrant les mensualités, financièrement c’est interessant.
Ce montage permet de conserver les murs si l’activité ‘’mécanique ou autre’’ fait un dépôt de bilan, ce qui est plutôt rassurant économiquement.
Ensuite le risque serait plutôt financier si l’activité ne payait plus son loyer en cas de complications économiques, ce serait à la SCI de régler les mensualités du prêt afin de palier à cet état.
Fiscalement, je ne suis pas assez pointu pour te répondre mais le but d’une SCI n’est pas de faire des bénéfices et de payer des impôts et reste simple et peu coûteux à la succession.
Va voir un avocat d’affaire, il fait ce type de montage couramment pour un coût réduit.
Effectivement tu fabriques du foncier grâce à cette SCI qui perçoit un loyer couvrant les mensualités, financièrement c’est interessant.
Ce montage permet de conserver les murs si l’activité ‘’mécanique ou autre’’ fait un dépôt de bilan, ce qui est plutôt rassurant économiquement.
Ensuite le risque serait plutôt financier si l’activité ne payait plus son loyer en cas de complications économiques, ce serait à la SCI de régler les mensualités du prêt afin de palier à cet état.
Fiscalement, je ne suis pas assez pointu pour te répondre mais le but d’une SCI n’est pas de faire des bénéfices et de payer des impôts et reste simple et peu coûteux à la succession.
Va voir un avocat d’affaire, il fait ce type de montage couramment pour un coût réduit.